Verschil tussen lease en huur
Lease is een soort overeenkomst waarbij de verhuurder het bezit van zijn activa aan de huurder geeft voor een vooraf bepaalde periode in plaats van periodieke betalingen, waarbij het onderhoud ervan de verantwoordelijkheid van de huurder is, terwijl huur een overeenkomst is waarbij het bezit wordt overgedragen door de eigenaar van het activum of de verhuurder aan zijn huurder voor periodieke betalingen waarbij verhuurder de voorwaarden later kan wijzigen en het is over het algemeen voor korte termijn.
Op het eerste gezicht lijken lease en huur op elkaar, maar er is een groot verschil tussen de twee.
- Wanneer een actief in lease wordt gegeven; de verantwoordelijkheid voor het onderhoud ligt bij de huurder. Dat betekent dat wanneer een bedrijf een actief in lease neemt, de verantwoordelijkheid voor het onderhoud bij het bedrijf ligt.
- Aan de andere kant, wanneer een actief wordt verhuurd; de verantwoordelijkheid voor het onderhoud ligt bij de persoon die het goed of het onroerend goed huurt.
Laten we zonder omhaal aan de slag gaan.
Lease versus huur Infographics
Belangrijkste verschillen
- De huurovereenkomst wordt afgesloten wanneer een bedrijf niet over voldoende vast kapitaal beschikt en tegelijkertijd het actief wil gebruiken maar er niet voor wil betalen. Huur aan de andere kant is het nemen van onroerend goed voor een maandelijkse vergoeding.
- Bij leasecontracten zijn er twee partijen: verhuurder en huurder. Een huurovereenkomst heeft ook twee partijen: verhuurder en huurder.
- Leasing wordt meestal gedaan voor activa / apparatuur. Huren gebeurt meestal voor eigendommen of landerijen.
- Bij leasing worden de service en het onderhoud gedaan door de lessee wanneer hij / zij de apparatuur in lease neemt. Bij verhuur daarentegen worden de service en het onderhoud door de verhuurder gedaan, zelfs als de huurder de woning in huur neemt.
- Leasing wordt gedaan voor een vaste periode - meestal voor de middellange tot lange termijn. Huren gebeurt voor korte tijd en de nadruk ligt op elke maand.
- Bij leasecontracten zijn de voorwaarden vooraf bepaald en komen de contracten tot stand door wederzijdse acceptatie. Bij huurovereenkomst kunnen de voorwaarden op elk moment worden gewijzigd.
- Bij leasing wordt een koopaanbod gedaan bij het verstrijken van het leasingcontract. Er wordt geen dergelijk aanbod gedaan bij het verstrijken van de huurovereenkomst.
Vergelijkende tabel lease versus huur
| Basis voor verschillen | Huren | Huur |
| 1. Betekenis | De huurovereenkomst is het aangaan van een contract met de huurder voor een lange periode om een actief / onroerend goed te gebruiken. | Huur is het aangaan van een overeenkomst met de huurder voor een bepaalde periode om een bedrijfsmiddel / pand te gebruiken. |
| 2. Termijn | Meestal wordt een leasecontract voor de lange termijn afgesloten. | De huurovereenkomst wordt getekend voor de korte termijn. |
| 3. Boekhoudnormen | Leasingcontracten zijn gebaseerd op boekhoudnorm 19 (AS-19). | Er is geen specifieke boekhoudnorm die wordt gevolgd in een huurovereenkomst. |
| 4. Partijen | Verhuurder en huurder. | Verhuurder en huurder. |
| 5. Overweging overwogen | De maandelijkse termijnen worden betaald voor de lease. | De huur wordt maandelijks / driemaandelijks betaald voor het gebruik van het onroerend goed / activum. |
| 6. Onderhoud | Bij leasing ligt de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van het actief bij de huurder. | Bij verhuur ligt de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van het goed bij de huurder. |
| 7. Wijziging in contract / overeenkomst | Zodra het contract is getekend, verandert het contract voor een bepaalde periode niet. | De verhuurder kan de overeenkomst op elk gewenst moment wijzigen. |
| 8. Aanbieding op vervaldag | Zodra de looptijd voorbij is, wordt de huurder gevraagd om het actief / onroerend goed te kopen. | Een dergelijk aanbod wordt door de verhuurder niet aan de huurder gegeven. |
Gevolgtrekking
Beiden zijn verschillend, maar voor een leek lijken ze op elkaar. Daarom is het belangrijk om diep in het concept in te gaan en het te begrijpen. Ook al is het grote verschil tussen leasen en huren wie het onderhoud en de service moet doen, er zijn ook andere verschillen.
En zelfs als er twee partijen betrokken zijn bij het contract / de overeenkomst, zijn de rollen van elke partij verschillend. In een leasecontract hebben beide partijen bijvoorbeeld gelijke rechten. Maar bij een huurovereenkomst heeft de verhuurder meer macht dan de huurder, hoewel beide kunnen besluiten om uit de overeenkomst te gaan wanneer ze maar willen.
