Definitie van netto-opbrengsten
De netto-opbrengst is het uiteindelijke geldbedrag waarop een verkoper recht heeft met betrekking tot de vervreemding van een actief, verminderd met alle gerelateerde kosten zoals commissie, vergoedingen, enz. Die al zijn betaald en wordt berekend door alle verkoopkosten in mindering te brengen op de verkoopprijs van een actief. Als A bijvoorbeeld zijn woning aan B verkoopt, is de netto-opbrengst het geld dat A van B mag ontvangen nadat alle gerelateerde kosten zoals makelaarskosten en andere kosten naar behoren in aanmerking zijn genomen.
Hoe de netto-opbrengst te berekenen?
De netto-opbrengst kan worden verkregen door alle uitgaven bij elkaar op te tellen en deze af te trekken van het bedrag dat wordt ontvangen als verkoopopbrengst.
De eerste stap in dit proces is het eenvoudig identificeren en optellen van alle gemaakte kosten die verband houden met de transactie. Deze gerelateerde kosten kunnen de prijs van het activum, advertentiekosten, makelaarskosten, reiskosten, enz. Zijn.
In de laatste stap moeten de totale kosten die zijn vastgesteld bij de verkoop van het actief, noodzakelijkerwijs worden afgetrokken van het volledige bedrag dat als gevolg van de verkoop is ontvangen. Het overgebleven bedrag is de netto-opbrengst.
Voorbeelden
Hieronder volgen voorbeelden van netto-opbrengsten.
U kunt deze Excel-sjabloon met netto-opbrengst hier downloaden - Excel-sjabloon met netto-opbrengst
Voorbeeld 1
Mike verkoopt zijn huis voor $ 60.000. De gerelateerde kosten die tijdens de transactie zijn gekocht, zijn:
- Reiskosten- $ 50
- Advertentiekosten- $ 500
- Makelaarskosten $ 3.000
Ontdek de netto-opbrengst van Mike.
Oplossing
Berekening van totale kosten
Totale kosten = reiskosten + advertentiekosten + makelaarskosten
- = $ (50 + 500 + 3.000)
- = $ 3.550
Berekening van de netto-opbrengst
Netto-opbrengst = verkoopprijs - totale kosten
- = $ 60.000 - $ 3.550
- = $ 56.450
Daarom komt de netto-opbrengst van Mike uit de verkoop van zijn huis op $ 56.450.
Voorbeeld # 2
Jerry, een investeerder, kocht aandelen ter waarde van $ 5.000 en betaalde $ 50 als makelaarscommissie. De totale kostprijs waarvoor Mike de aandelen heeft gekocht, is $ 5.050 ($ 5.000 + $ 50). Mike verkoopt de nieuw gekochte aandelen aan Bill voor $ 6.000 en betaalt $ 60 als commissie van de makelaar. Bereken de netto-opbrengst en vermogenswinst die Mike heeft verdiend.
Oplossing
Berekening van de netto-opbrengst
De netto-opbrengst van deze transactie = verkoopprijs - makelaarscommissie
- = $ 6.000 - $ 60
- = $ 5.940
Berekening van meerwaarden
De door Mike verdiende meerwaarden kunnen worden berekend door zijn totale uitgaven af te trekken van het geldbedrag dat hij tijdens dezelfde transactie heeft verdiend.
- = $ 5.940 - $ 5.050
- Meerwaarden = $ 890
De meerwaarde komt dus op $ 890.
Netto-opbrengst versus bruto-opbrengst
Het volgende is een verschil tussen netto- versus bruto-opbrengsten -
Netto-opbrengsten en bruto-opbrengsten mogen niet worden verward, aangezien dit beide twee verschillende termen zijn. Het is het totale bedrag dat wordt ontvangen uit de verkoop van een actief na aftrek van alle gerelateerde kosten, zoals makelaarsprovisie, vergoedingen, enz. Tegelijkertijd is de bruto-opbrengst het totale ontvangen geldbedrag.
Wanneer een bedrijf een materieel of immaterieel actief verkoopt, ontvangt het een geldbedrag. Dit ontvangen geld wordt brutowinst genoemd en is inclusief alle kosten en uitgaven die verband houden met de productie en andere gerelateerde uitgaven. Aan de andere kant is het het uiteindelijke bedrag dat overblijft bij de verkoper nadat alle uitgaven en kosten met betrekking tot de transactie zijn gedragen. In eenvoudige bewoordingen is de bruto-opbrengst het niet-verwerkte bedrag, terwijl de netto-opbrengst het uiteindelijke bedrag is dat overblijft bij de verkoper / eigenaar.
Netto-opbrengst in onroerend goed
De eigenaar of verkoper van een onroerend goed moet rekening houden met de verkoopprijs en alle gerelateerde kosten en uitgaven die moeten worden gemaakt om de transactie te starten. Bij de verkoop van een onroerend goed moet de verkoper het bedrag van de verkoopprijs aan de kredietzijde noteren, aangezien dit het bedrag is dat de verkoper ontvangt. Ook vooruitbetaalde onroerendgoedbelasting moet worden bijgeschreven. De debetzijde geeft de kosten en uitgaven weer die verband houden met de verkoop van woningen, aangezien deze worden verrekend met de verkoopprijs van het actief.
Er zouden weinig andere kosten moeten worden weerspiegeld aan de debetzijde. Bijv. Escrow-afhandelingskosten, openstaande hypotheek, ongediertekosteninspectie, accijnzen, overdrachtskosten, huisgarantie, verenigingskosten van huiseigenaren, reparaties, dakinspectie, enz. De totale schulden moeten worden bepaald door alle posten op te tellen die aan de debetzijde worden weergegeven , en hetzelfde moet worden afgetrokken van het totale krediet om het voor de verkoper van onroerend goed te krijgen.
De eigenaar kan alle kosten die hij of zij heeft gemaakt voor het uitvoeren van de transactie, zoals reiskosten, advertentiekosten, makelaarskosten en andere gerelateerde kosten, samenvatten. Ze kunnen hetzelfde verminderen van het werkelijke geldbedrag dat ze van de transactie ontvangen. Het overgebleven bedrag wordt beschouwd als de netto-opbrengst die zij hebben verdiend met de verkoop van hun onroerend goed.
Netto-opbrengst in vermogenswinstbelastingen
De netto-opbrengsten uit de verkoop van activa worden weergegeven in de bedrijfs- of individuele rekeningen. Belastingbetalers worden verondersteld verschillende soorten belastingen te betalen aan de federale overheid met betrekking tot de meerwaarden die op een actief zijn verdiend. Om het vermogensverlies of de vermogenswinst op een actief te verkrijgen, moet men een basisbedrag betalen voor het verwerven van het actief.
Gevolgtrekking
De netto-opbrengst is de totale vergoeding min alle gerelateerde kosten en uitgaven die de eigenaar of verkoper van een actief ontvangt. Wanneer een huis te koop wordt aangeboden, is de succesvergoeding de allereerste kost die wordt afgetrokken van het ontvangen geld. Deze vergoeding wordt betaald aan de makelaar of makelaar voor het succesvol verkopen van het huis aan de koper.
Het heeft verschillende betekenissen voor verschillende sectoren. Op het gebied van handel is het slechts een winst die wordt verdiend met de verkoop van producten en diensten nadat alle gerelateerde kosten, zoals makelaarskosten, enz. In aanmerking zijn genomen. Evenzo is de netto-opbrengst op de aandelenmarkt het geld dat wordt verdiend met het maken van obligaties, aandelen enz. Die beschikbaar zijn voor verkoop nadat alle gerelateerde kosten zijn verrekend en betaald.
