Verschil tussen onroerend goed en aandeleninvesteringen
Vastgoedinvestering verwijst naar het investeren in een onroerend goed of materiële en reële activa die vaak voor de lange termijn zijn, wat een langdurig proces en illiquide is, terwijl aandeleninvesteringen verwijst naar het investeren van geld in een bedrijf door zijn aandeel in de aandelen te kopen en winst te maken door de aandelen te verkopen tegen een goede prijs die gemakkelijk, snel en vloeibaar is, terwijl
Voorraad verwijst naar aandeel in het eigendom van het bedrijf dat een claim op de activa en inkomsten van het bedrijf vertegenwoordigt.
Onroerend goed verwijst naar onroerend goed dat bestaat uit land en gebouwen erop, inclusief de natuurlijke hulpbronnen en bijbehorende componenten zoals water en mineralen. Dit kan verder residentieel, industrieel en commercieel vastgoed omvatten.
Voorraad versus onroerend goed investeringen Infographics
Laten we eens kijken naar de belangrijkste verschillen tussen aandelen en investeringen in onroerend goed.
Belangrijkste verschillen
- Een aandeel vertegenwoordigt een aandeel in de inkomsten van een bedrijf, terwijl onroerend goed een eigendom is op een stuk grond dat is gekocht voor persoonlijk gebruik of voor verdere geldelijke winsten.
- Aandelen kosten niet veel en zijn afhankelijk van het beleggingsdoel van de koper. De prijzen van aandelen zijn volatiel en de fundamentals en financiële prestaties van een bedrijf hebben ook een directe invloed op de prijs van de aandelen. Een onroerend goed is normaal gesproken een eenmalige investering en hangt af van factoren zoals het investeringsvermogen van de koper, de grootte van het onroerend goed, de locatie, ROE van het onroerend goed, enz.
- Een aandeel is over het algemeen een kortetermijndoelstelling, afhankelijk van de portefeuillevereiste. Vastgoed is echter een doelstelling op zeer lange termijn en kan zich over decennia verspreiden.
- Aandelen zijn zeer liquide en kunnen relatief gemakkelijk worden verkocht, maar onroerend goed is relatief minder liquide en kan veel tijd vergen aangezien er meerdere factoren bij betrokken zijn, zoals juridische hindernissen, passende prijs, enz.
- Aandelen zullen dividenden genereren afhankelijk van de financiële prestaties van het bedrijf, al dan niet op regelmatige basis. Onroerend goed genereert geen dividend, maar als het onroerend goed wordt verhuurd, zal het op periodieke basis voldoende huur genereren.
- Bankleningen zijn doorgaans niet beschikbaar voor de aandelentransactie, maar voor de aankoop van onroerend goed is doorgaans een banklening nodig.
- De prijs van een aandeel kan elke milliseconde veranderen en elke cent kan een verschil maken, aangezien deze in bulk kunnen worden gekocht. De prijzen van onroerend goed veranderen echter geleidelijk en worden rechtstreeks beïnvloed door verschillende macro-economische factoren. De variaties in de prijs van onroerend goed bepalen de toestand van de economie. Als de prijzen geleidelijk stijgen, is dat een indicatie van de progressieve economie en vice versa.
- Een aandeel maakt de houder eigenaar in termen van het verkrijgen van stemrecht over verschillende zaken, maar kan geen beslissingen nemen waarbij het senior management betrokken is. Eigenaren van onroerend goed zijn echter verantwoordelijk voor alle beslissingen die een directe impact hebben op het bestaan van het onroerend goed.
- Voorraden kunnen door het bedrijf worden teruggekocht als dat nodig is, maar onroerend goed kan na verkoop niet worden teruggenomen.
Vergelijkende tabel voor aandelen versus onroerend goed
| Basis voor vergelijking | Voorraad | Onroerend goed | ||
| Betekenis | Deel in de winst van een bedrijf. | Eigendom op een stuk grond dat wordt gebruikt voor verdere uitbreiding. | ||
| Eigendom | Aandeelhouders zijn eigenaren op papier, maar kunnen technisch gezien geen eigenaar van het bedrijf zijn. | Men kan de volledige eigenaar zijn van het onroerend goed. | ||
| Liquiditeit | Zeer vloeibaar. | Minder vloeistof in vergelijking en kan van geval tot geval even duren. | ||
| Onderhoud | Er hoeven geen onderhoudskosten te worden betaald. | Regelmatig onderhoud moet worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat het pand in goede staat verkeert. | ||
| Risico niveau | Over het algemeen vluchtig. | Relatief stabiel. |
Notitie
Men dient te beoordelen dat de prestatie van de algemene aandelenmarkt en de vastgoedmarkt een indicatie geeft van hoe het land economisch presteert. Als de aandelenmarkt stijgt, is dit een indicatie dat alle sectoren het goed doen en dat de algehele prestatie dus verbetert.
Aan de andere kant moet de algemene prijsstijging van onroerend goed worden beoordeeld. Over het algemeen duidt het op een groeiende welvaart, maar factoren zoals vastgoedaanbieders moeten worden bestudeerd. De vastgoedaanbieder moet een zeer hoog bedrag hebben uitgegeven aan het bouwen / kopen van het onroerend goed en aandelen en onroerend goed willen misschien hun schulden vereffenen. De basis van de wereldwijde financiële crisis van 2008 was te wijten aan de stijgende prijzen van onroerend goed en uiteindelijk leidde het niet betalen van contributie tot de crash.
Laatste gedachten
Zowel onroerend goed als aandelen worden door beleggers gebruikt als investeringsweg. Hoewel onroerend goed kan worden gebruikt als een tweeledig doel voor persoonlijk verblijf en door de waarde van het onroerend goed te laten stijgen, worden aandelen over het algemeen gebruikt om overtollige inkomsten te parkeren en te laten groeien, afhankelijk van de doelstellingen en risicobereidheid van de beleggers.
Daarom zullen aandelen of onroerend goed blijven bestaan, maar de selectie en de hoeveelheid hiervan zullen afhangen van de investeerder / pool van investeerders.
