Wat is een kapitaallease?
Kapitaallease is een wettelijke leaseovereenkomst van bedrijfsuitrusting of eigendommen die gelijkwaardig is aan of vergelijkbaar is met een verkoop van een actief door een partij die de mindere wordt genoemd aan de koper die de lessee wordt genoemd, en de mindere stemt ermee in de eigendomsrechten over te dragen aan de huurder zodra de leaseperiode is afgelopen en zijn over het algemeen niet opzegbaar en hebben een langlopend karakter.
- Het is een langlopende en niet-omkeerbare / niet-opzegbare leaseovereenkomst. In situaties waarin een bedrijf of een bedrijf minder geld heeft om een actief te kopen, kiest het ervoor om het actief te lenen of te leasen. Het fundamentele verschil tussen deze twee opties is dat de eigendom wordt overgedragen aan het begin van de uitleen- of ontleenperiode. In het geval van leasing daarentegen wordt het eigendom pas overgedragen na afloop van de leaseperiode. Daarom kan dit type lease worden beschouwd als schuld en rentekosten voor de huurder met zich meebrengen.
Voorbeelden
Voorbeelden van de activa, waaronder vliegtuigen, landerijen, gebouwen, zware tot zeer zware machines, schepen, dieselmotoren, enz., Zijn beschikbaar voor aankoop onder kapitaalhuur. Kleinere activa zijn ook beschikbaar om te worden gefinancierd en vallen onder een ander type lease, de operationele lease.
Voordelen
- Afschrijvingsvordering: de huurder van het actief kan hetzelfde actief in zijn balans opnemen en hierop een afschrijving vorderen. Deze opzet verlaagt het belastbaar inkomen van het leasingbedrijf
- Eigendom: de huurder kan het actief meer dan 75% van zijn levensduur gebruiken. De lessee heeft ook een optie om het actief te kopen na afloop van de leaseperiode en tegen een tarief dat lager is dan de huidige marktrente van het actief.
- Rentelasten: de laagste moet de rente betalen die in rekening wordt gebracht door de eigenaar van het actief. Aangezien het een uitgave is voor het bedrijf, worden de rentelasten als last in de winst-en-verliesrekening weergegeven, waardoor het belastbare inkomen van het bedrijf afneemt.
- Schulden buiten de balans : Kapitaalovereenkomsten worden als schulden beschouwd
- Geen risico op veroudering: elk bedrijf kan als een mindere optreden en zijn risico's verminderen en de productiviteit verlagen vanwege het risico van veroudering van elk type vaste activa
Nadelen
- Verhouding schuld / eigen vermogen: in het geval van kapitaallease, is er een schuldcreatie door de lessor op zijn balans. Deze leasebetalingen worden periodiek afbetaald. Deze toegenomen schuld heeft een directe impact op de verhouding schuld / eigen vermogen op een ernstige manier, waardoor het moeilijk wordt om de belangen van alle belanghebbenden te behouden.
- Onderhoudskosten: zodra beide betrokken partijen de overeenkomst aangaan, wordt van de huurder verwacht dat hij onderhoudt en eventuele reparaties uitvoert, zoals vereist. Het draagt bij aan de bestaande kosten voor het bedrijf.
- Risico van het aanhouden van verouderde activa: soms maakt de verhuurder een goede zet in het verhuren van een verouderd onderdeel of het volledige activum
Gevolgtrekking
Er zijn twee verschillende soorten leaseprocessen: kapitaallease en operationele lease. Afhankelijk van de vereisten van het bedrijf en zijn belastingsituatie, kan een bedrijf een van de leasetypes of zelfs een combinatie van beide leasetypes kiezen.
