Formule operationele kostenratio

Operationele kostenratio is de verhouding tussen de exploitatiekosten en de netto-inkomsten en wordt meestal gebruikt bij het evalueren van onroerend goed, waar een hogere operationele kostenratio hogere bedrijfskosten betekent in vergelijking met het inkomen uit onroerend goed en dient als een afschrikkende en lagere operationele kostenratio impliceert lagere bedrijfskosten en daarom de voorkeur en investeringsvriendelijk.

Formule operationele kostenratio

Bedrijfskosten zijn vereist voor het runnen van een bedrijf. Als we de operationele kosten vergelijken met de gegenereerde inkomsten, krijgen we de operationele kostenratio (OER).

OER is populair in de vastgoedsector, en het is een veel voorkomende ratio die wordt gebruikt bij vastgoedanalyses. Bij vastgoedanalyse beoordelen de analisten de kosten van het exploiteren van een onroerend goed met het inkomen dat door het onroerend goed wordt gegenereerd.

Hier is de formule voor de operationele kostenratio -

Verklaring van de formule voor operationele kostenratio

Deze verhouding is nuttiger in de vastgoedsector; laten we OER eens vanuit dat perspectief bekijken.

In deze verhouding zijn er twee componenten.

  • De eerste component is de belangrijkste. Het zijn bedrijfskosten. In het geval van de vastgoedsector omvatten de bedrijfskosten nutsvoorzieningen, beheersvergoedingen voor onroerend goed, onderhoud, onroerendgoedbelasting, verzekeringen, reparaties, enz.
  • De tweede component is de omzet. Opbrengsten zijn de inkomsten die worden gegenereerd met een specifiek onroerend goed.

Een bedrijf heeft bijvoorbeeld een pand gekocht om te verhuren aan andere kleinere bedrijven. Om erachter te komen hoe het met de woning gaat, kijkt het bedrijf naar OER.

  • Als de operationele ratio hoger is, zou het bedrijf twee keer nadenken over het behouden van het onroerend goed.
  • Aan de andere kant, als de operationele ratio lager is, zou het bedrijf het onroerend goed als een geweldige investering beschouwen.

Voorbeeld van formule voor operationele kostenratio

Laten we een eenvoudig voorbeeld nemen om de formule van de bedrijfskostenratio te illustreren.

U kunt deze Excel-sjabloon exploitatiekostenverhouding hier downloaden - Excel-sjabloon exploitatiekostenverhouding

Onus Inc. heeft de bedrijfskosten van een onroerend goed dat het heeft gekocht vergeleken en geprobeerd de OER te achterhalen. Hier zijn de details -

  • Bedrijfskosten - $ 40.000
  • Opbrengsten - $ 400.000

Lees de OER van Onus Inc.

Met behulp van de formule van de bedrijfskostenratio krijgen we -

  • OER = operationele kosten / inkomsten
  • Of = $ 40.000 / $ 400.000 = 10%.

Als we de ratio vergelijken met de andere bedrijven in dezelfde branche, kunnen we de OER goed interpreteren.

Gebruik van de formule voor de verhouding tussen exploitatiekosten

De formule van de bedrijfskostenratio wordt veel gebruikt in de vastgoedsector. Maar dat is niet de enige branche waar het wordt gebruikt. Het wordt ook gebruikt in de maakindustrie en de dienstensector.

  • Het doel van het gebruik van OER is om te zien hoeveel inkomsten een bedrijf heeft gegenereerd in verhouding tot de bedrijfskosten die het maakt.
  • Elk bedrijf wil dat de OER lager is. Hoe lager de OER, hoe beter het bedrijf presteert.
  • Als je een bedrijf als investeerder bekijkt, moet je de OER van het bedrijf voor een lange periode zien.
  • Als je lang naar de OER van een bedrijf kijkt, zie je een trend hoe de verhouding tussen bedrijfskosten en opbrengsten vorm krijgt.
  • Dan kun je die trend nemen en vergelijken met de OER van andere vergelijkbare bedrijven in dezelfde branche.
  • Als de OER van het doelbedrijf lager is dan die van andere bedrijven in dezelfde branche, kan het doelbedrijf het juiste bedrijf zijn om in te investeren. U moet echter ook naar andere financiële ratio's van het bedrijf kijken voordat u een beslissing neemt.
  • OER meet de flexibiliteit en competentie van de managers van een bedrijf. Als u dit begrijpt, zal u als investeerder veel helpen.

Rekenmachine voor formule voor operationele kosten

U kunt de volgende calculator voor operationele kostenratio gebruiken.

Bedrijfskosten
Opbrengsten
Formule operationele kostenratio
 

Formule operationele kostenratio =
Bedrijfskosten
=
Opbrengsten
0
=0
0

Formule operationele kostenratio in Excel (met Excel-sjabloon)

Laten we nu hetzelfde voorbeeld hierboven doen in Excel.

Dit is heel simpel. U moet de twee inputs van operationele kosten en inkomsten opgeven.

U kunt de verhouding eenvoudig berekenen in het meegeleverde sjabloon.