Wat is hypothecatie?
Hypothecatie is een proces waarbij een kredietverstrekker een actief ontvangt dat hem / haar als onderpand wordt aangeboden en het wordt grotendeels gedaan in het geval van activa die roerend van aard zijn met het oog op het vaststellen van de heffing op onderpand voor een bepaalde lening. .
Uitleg
Het lijkt bijna op de hypotheek, maar er is een dunne lijn tussen hypotheek en hypotheken. Bij hypothecatie worden de activa niet onmiddellijk overgedragen aan de geldschieter. Het blijft wel in het belang van de lener. Als de lener het geld niet kan betalen, neemt de geldschieter het in bezit. En dan zou de geldschieter het misschien verkopen om het geld terug te krijgen. Er is nog een verschil tussen de twee. Bij hypothecering is het onroerend goed dat op het spel staat geen onroerend goed, maar roerende zaken zoals auto, voertuig, debiteuren, aandelen, enz.
Ook hierin is het bedrag van de lening ook veel lager dan de hypotheekleningen. De voorwaarden zijn dus niet zo streng als bij de hypotheken.
Voorbeeld
Laten we een hypotheekvoorbeeld nemen om het concept te illustreren. Stel dat u heeft besloten een autolening af te sluiten voor uw bedrijf. Dit zou worden gebruikt voor uw bedrijf. Dus je ging je gang en benaderde een bank.
De bank zei dat ze u een lening zullen aanbieden, maar u moet de lening onder hypotheek nemen. De bank legde verder uit dat het voertuig dat u wilt meenemen, alleen door u wordt gebruikt en eigendom van u is. De bank helpt u bij de lening. Maar het voertuig dat u bezit, zou worden gehypothekeerd en als u het verschuldigde bedrag niet binnen een bepaalde tijd aan de bank kunt betalen, zou het voertuig in bezit zijn van de bank.
U ging akkoord met het voorstel van de bank en de bank heeft u een lening aangeboden.
Wat is de Hypothecatieovereenkomst?
De hypotheekovereenkomst tussen de lener en de geldschieter komt niet tot stand in een mondelinge overeenkomst. Het wordt eerder gedaan door middel van een document genaamd hypothecatie-akte.
Hier is de lijst met dingen die zijn opgenomen in de hypothecatieovereenkomst -
- Definities
- Verzekering om ervoor te zorgen dat het goed in goede staat verkeert.
- Het recht van de geldschieter om het activum te bekijken voordat hij / zij knikt.
- De rechten, voorwaarden en voorwaarden moeten door beide partijen worden nageleefd.
- De bewaking
- De opbrengst van de verzekering.
- Realisaties uit verkoop.
- De aansprakelijkheid die bij elke partij ligt.
- Jurisdictie etc.
Deze akte is zo belangrijk aangezien op basis van deze akte de hele overeenkomst wordt gedaan en nageleefd. En twee partijen zijn gelijkelijk verantwoordelijk om zich te houden aan de voorwaarden die in de hypotheekovereenkomst worden vermeld.
Voordelen van hypotheken
Hierin heeft de lener veel voordelen. Laten we ze een voor een bekijken -
- Eigendom: dit is een veel betere optie voor iemand die net is begonnen in het bedrijfsleven of in een carrière. Natuurlijk zijn er voorwaarden waaraan moet worden voldaan, maar een van de belangrijkste voordelen is eigendom. Als kredietnemer kunt u de eigendom van uw roerende goederen behouden en wordt u bij de lening bijgestaan door de bank. De enige voorwaarde is dat u het verschuldigde bedrag op tijd moet betalen.
- Lagere rente: Omdat er een mogelijkheid is om het roerende goed te bezitten als het geld niet op tijd wordt betaald, rekent de bank / financier minder rente. Twee redenen zijn verantwoordelijk voor het hanteren van lagere tarieven. Ten eerste biedt de mogelijkheid om het voertuig te bezitten de geldschieter het gevoel van zekerheid dat het geld wordt terugbetaald. Ten tweede is het geen ongedekte lening, aangezien er een ondertekende hypotheekovereenkomst tussen twee partijen zou zijn.
- Kleine leningen: in tegenstelling tot een hypotheek wordt dit voor een klein aantal leningen gedaan. Daardoor is het gebruiksvriendelijk en gemakkelijk af te betalen. Als ondernemer is het een geweldige kans en vaak wordt dit meer gebruikt dan hypotheekleningen.
