Wat is de leasetarieffactor?
De leasetarieffactor wordt gedefinieerd als de reguliere betaling die men moet doen wanneer een actief onder de leaseovereenkomst wordt genomen en wordt meestal uitgedrukt als een percentage van de totale prijs van de apparatuur die is geleasd. Als alternatief kan het worden gedefinieerd als de enkele tarieffactor die, wanneer vermenigvuldigd met de kosten van de geleasde apparatuur, de reguliere betalingsstroom oplevert die men moet doen om de leaseovereenkomst aan te gaan.
Stel dat een apparaat met een prijs van $ 10.000 een leasetarieffactor van 0,0260 heeft, dan betekent dit een maandelijkse betaling van (10.000 * 0,0260) = $ 260. Dit betekent dat de huurder elke maand $ 260 moet betalen voor het leasen van de apparatuur in ruil voor het vereiste aantal perioden dat is vastgelegd in de leaseovereenkomst.
Soorten
Er zijn hoofdzakelijk twee typen, die over het algemeen worden uitgelegd als auto- / uitrustingslease en leasetarieffactor. In-car en equipment leasen Het bedrijf dat de objecten verhuurt, koopt de auto of het materiaal voornamelijk bij externe dealers of agenten en verstrekt ons hetzelfde bij de huur. Het betekent dat we de lening betalen die de verhuurder heeft betaald om het artikel te kopen door vooraf geld te lenen om de auto / uitrusting te kopen.
- Soms kunnen zowel de autoleverancier als de verhuurder de enige entiteit zijn waarbij een contract met een derde partij de autoleverancier voorziet om aandelen aan de verhuurder te verkopen. Verder wordt dit gebruikt om inkomsten te genereren uit deze activa / objecten voordat de auto / apparatuur als gebruikte items terug wordt overgedragen aan de leverancier. De huurder daarentegen krijgt het object dat kan worden gebruikt, zelfs zonder eigenaar te zijn of de druk te dragen om het te bezitten.
- Als het om onroerend goed gaat, is het belangrijkste doel ervan om huurinkomsten van de huurders te genereren. Er zijn dus slechts twee partijen betrokken bij deze wijze van uitvoering, en elke vergoeding voor de aanwending van middelen in het onroerend goed wordt gedekt door het leasetarief als de strategie van de hele bedrijfsopzet.
Hoe het wordt berekend?
- Het allerbelangrijkste dat in overweging wordt genomen, is de waarde van de apparatuur en het afschrijvingspercentage voordat we de leasetarieffactor berekenen. Aan de berekening van de uitrustingswaarde is ook een methodologie verbonden. Stel dat we apparatuur leasen waarvan de verkoopprijs bij aanschaf $ 70.000 is en een gebruiksduur van 10 jaar heeft. Dat betekent dat na 10 jaar nadat er afschrijving op is toegepast, de restwaarde $ 10.000 bedraagt. Dan is de waarde van de uitrusting voor leasing $ 70.000 - $ 10.000 = $ 60.000.
- Nu we komen bij de berekening van het afschrijvingsgedeelte, hier hebben we gezien dat de waarde van de uitrusting op grond van leasestanden $ 60.000 is en stel dat de leaseperiode is vastgesteld op 5 jaar. Het afschrijvingsgedeelte van de maandelijkse leasebetaling zal dus $ 60.000 / 60 = $ 1.000 bedragen.
- Laten we bij deze berekening bijvoorbeeld aannemen dat het jaarlijkse rentepercentage 5% per jaar is. Het wordt in feite berekend door de rentevoet te delen door het aantal maanden dat in aanmerking komt voor leasing. Dus hier is het (0,05 / 60) = 0,008.
- Dus om tot het maandelijkse bedrag te komen dat voor de lease moet worden betaald, moeten we dus eerst de rentebetaling berekenen, die als volgt wordt berekend: ($ 70.000 + $ 10.000) * 0,008 = $ 640. De totale betaling die moet worden gedaan, omvat ook het afschrijvingsgedeelte, en dus is het $ 1.000 + $ 640 = $ 1.640.
Voorbeeld
Laten we een voorbeeld nemen van een machine die wordt gebruikt om speelgoed te produceren dat 5 jaar is geleasd met een leasetarieffactor van 0,008. Het betekent dat de jaarlijkse rente in de markt als 5% moet worden beschouwd; de factor is berekend door het rentepercentage te delen door het aantal jaren dat de lease betrekking heeft. dwz 0,05 / 60 = 0,008. Voor het berekenen van de rentebetaling wordt de marktwaarde van de apparatuur plus de restwaarde opgeteld en vermenigvuldigd met de leasefactor.
Omrekening van rentefactor naar rentetarief
De afweging van zowel de rente als de leasefactor is erg belangrijk als we willen nagaan wat ons minder kost, dat wil zeggen of het aangaan van een leaseovereenkomst gunstig is voor het kopen van apparatuur waarbij rentebetaling op leningen in beeld komt. Een zeer belangrijk getal dat in deze vergelijking voorkomt, is 2400, dat wordt vermenigvuldigd met de leasetarieffactor om tot het rentetarief te komen. Een voorbeeld hiervan kan veronderstellen dat we een leasetarieffactor van 0,003 hebben zoals hierboven vermeld wanneer we deze willen omrekenen naar het rentepercentage; we vermenigvuldigen de factor eenvoudig met 2400, dwz 0,003 * 2400 = 7,2%. We zien hier dus dat de jaarlijkse rente 7,2% bedraagt als de leasingfactor wordt gebruikt in 0,003. Om deze berekening onderling te verifiëren, kunnen we opnieuw een omgekeerde berekening uitvoeren, dwz 7,2 / 2400 = 0,003
Waarom worden ze gebruikt?
- Er is constant een discussie gaande over wanneer ruimte / apparatuur moet worden gehuurd en wanneer u het hele ding moet bezitten. De belangrijkste factor die bij leasing van belang is, is het concept van tijd en tijdswaarde van geld. In eenvoudige bewoordingen moeten we bedenken hoelang we het gehuurde zullen gebruiken.
- Om de rest- / verzonken kosten te minimaliseren wanneer de vraag naar bepaalde apparatuur slechts voor korte termijn bedoeld is, is leasen de ideale beslissing. Dit kunnen gevallen zijn van operationele vereisten die nodig zijn voor uitbreiding of groei in combinatie met tijdelijke marktomstandigheden. Op dit moment is leasen een inactief scenario omdat het de last van het bezit van de apparatuur als geheel vermindert en dus uiteindelijk tot enorme verzonken kosten leidt.
- Ook als een bedrijf zich niet wil concentreren op niet-kernbedrijfskwesties zoals apparatuur en onderhoud van eigendommen, kan leasen een optie zijn, omdat het de last wegneemt om hetzelfde te bezitten en opnieuw te onderhouden.
Leasetarieffactor versus rentetarief
De leasetarieffactor heeft een geldfactor in plaats van een rentetarief, terwijl een rentefactor een rentepercentage heeft dat jaarlijks wordt berekend. Wanneer we de geldfactor of leasetarieffactor willen omrekenen naar rentetarief, moeten we dit op elk moment vermenigvuldigen met 2400. Leasefactoren kunnen er soms voor zorgen dat zeer dure leningen er goedkoper uitzien. Hierbij hoeft de gebruiker van het goed het goed niet bij zich te houden totdat het zijn restwaarde bereikt, waardoor kostenbesparingen op deze manier kunnen worden binnengehaald. De leningsovereenkomst waarbij de rente in beeld komt moet de eigenaar van het goed zowel de kosten van de lening als de rente dragen, en ook de restwaarde van het actief.
Gevolgtrekking
Het is erg belangrijk om de totale betaling te begrijpen en in te schatten die moet worden gedaan voor het doel van de huurovereenkomst, anders kan de verhuurder gemakkelijk een paar extra bedragen toevoegen en zal de huurder er niet eens van te weten komen. Een klein extra bedrag dat elke maand onbewust wordt toegevoegd, kan aan het einde van de leaseperiode een groot aantal blijken te zijn. Het helpt ons de algemene leasekosten te begrijpen. De rentevoet kan veranderen afhankelijk van de marktscenario's, maar de rentefactor van de leaseovereenkomst blijft vast voor de rest van de leaseperiode.
